×
facebook
facebook

Bondalem Beach Club (Bali Indonesia)

  • $1200000.00

Выгодный актив генерирующий текущий денежный поток и обладающий потенциалом значительного роста стоимости. 

Расположение: 

* Северное побережье острова Бали

* 85 км от аэропорта Нгурах Раи, 15 км от строящегося второго международного аэропорта на острове (открытие аэропорта на севере острова приведет к резкому росту стоимости земли в районе и повысит уровень заполняемости отеля)

* Непосредственно на берегу, 150 метров пляжа, вдоль берега пролегает коралловый риф – идеальное место для снорклинга, дайвинга, рыбалки.

* Традиционная балийская деревня. Жители занимаются рыболовством, фермерством.

* На территории отеля растет много тропических фруктов: кокосы, ананасы, киви, папайя, манго, бананы, карамбола, рамбутан, маракуйя, гранаты

* Отель находится на безопасном расстояние от вулкана Агунг (45 км) который становится новой туристической достопримечательностью.

4 двух-этажных бунгало семейного типа (размещение до 4 человек)

* 2 двухместных номера в отдельном бунгало

* вспомогательный дом (спальня, душевая, кухня, склад)

* ресторан (200 кв.м) окруженный прудом с рыбами

* бассейн 16X6 c детской секцией

* площадка для занятий йогой/фитнесом, 100 метровый крытый спортивный зал с оборудованием для фитнеса и йоги, 130 метров открытая площадка с видом на море.

* Беседки, фруктовый сад

Вилла на 11 номеров (построена в июле 2018):

* 8 спален – двухместные номера с раздельными кроватями / трансформируются в двуспальную.

* 2 спальни с приватными верандами с видом на море, с ванными на верандах

* 1 спальня с приватной верандой с видом на море

* СПА комната с ванной и 2 массажными местами.

* Входная группа – картинная галерея.

* Бассейн 9х4. Все номера имеют собственные входы, гардеробные комнаты, душевые, оборудованы кондиционерами, телевизорами.

* На виллу оформлена отдельная лицензия отеля, при продаже виллы отдельным лотом – участок будет выделен в отдельный сертификат. 

* По закону Индонезии, владеть землей на праве собственности могут только ее граждане, иностранцы на свое имя или на имя компании могут брать землю только в аренду.

* Распространен способ оформления, который де-юре не является законным, но де-факто распространен – оформление земли на номинального владельца, с которым заключаются договора о номинальном владении.

* Возможно оформление земли в аренду на юридическое лицо : 1) местную компанию, в которой иностранец будет являться директором на основании доверенности, либо 2) – компанию с 100% иностранным капиталом, где директором по уставу будет являться иностранное лицо.

* В каждом варианте есть свои положительные и отрицательные стороны. В настоящее время владение отелем и землей осуществляется через номинального владельца, который является одновременно Управляющим отелем, свободно говорит на русском. При необходимости механизм владения возможно изменить.

* Лицензии: разрешение на сдачу в аренду, лицензия на ресторан, лицензия на хранение и продажу спиртного, отдельная лицензия отеля на 11-спальную виллу


* Отель присутствует более чем на 250 каналах бронирования, во всех социальных сетях, сотрудничает с агентами, фитнес и йога центрами, принимает участие в туристических выставках и фестивалях, имеет стабильно высокие рейтинги.

* С 2013 по 2017 главной целевой аудиторией являлись семьи с детьми и индивидуальные путешественники, с 2017 года отель активно работает с группами по фитнесу, йоге, продвигает тематические туры.

* Среднегодовой уровень заполняемости отеля 45-50%, пиковые туристические месяца июль-август (сезон отпусков у европейцев). Однако благодаря постоянному мягкому климату –температура воздуха 28-33*, температура воды 26* - туристический поток наблюдается в течение всего года. 

Варианты продажи: 

* Вариант 1: объект целиком $3.0 млн

* Вариант 2: 50% отеля $1.5 млн

* Вариант 3: только вилла на 11 номеров $1.2 млн

Варианты продажи: В случае покупки отдельно виллы землевладение выделяется в отдельный сертификат, в случае покупки объекта целиком по-прежнему сохраняются 3 раздельных сертификата. При желании переоформить отель на компанию окажем содействие в получении всех необходимых документов.


Bondalem Beach Club расположен на берегу Балийского моря, в тихом месте на севере Бали, в окружении плантаций кокосовых пальм, манго, папайя. Bondalem Beach Club предлагает уникальную, расслабляющую атмосферу севера Бали, где каждый сможет насладиться поездками на местные достопримечательности, принять участие в церемониях и обрядах, увидеть культуру и быт балийцев.

Север Бали является оазисом спокойствия и до сих пор представляет собой аутентичный, «чистый» Бали. Именно Bondalem Beach Club является тем местом на райском острове для спокойного отдыха, где каждому будет предоставлен высокий сервис, ненавязчивое обслуживание персонала и приемлемые цены.

Север острова Бали славится незабываемым отдыхом на первозданной природе и нетронутыми пляжами. Вдоль берега пролегает коралловый риф, где можно заниматься снорклингом, дайвингом, а также выходить в открытое море на рыбалку и на прогулки. В 2016 году по данным издания «eOasia», Bondalem Beach Club вошел в список лучших пляжных клубов острова.

Bondalem Beach Club — возможность укрыться от повседневной суеты, от толп туристов. Это место для спокойного семейного отдыха с маленькими детьми, проведения романтического медового месяца на севере Бали. Bondalem Beach Club - идеальное место для проведения выездных фитнес и йога туров, тренингов по духовным практикам. Именно в Bondalem Beach Club каждый сможет насладиться звуками природы, красивыми восходами и закатами, увидеть дельфинов в их естественной среде обитания, посетить водопады Бали.

Ресторан Bondalem Beach Club предлагает насладиться различными блюдами индонезийской и европейской кухни.
Можно самим купить свежепойманную рыбу у местных рыбаков и самостоятельно приготовить ее на мангале по своему рецепту.

Bondalem Beach Club делает всё возможное, чтобы отдых на Бали запомнился высоким качеством обслуживания и искренним гостеприимством.

Short

Популярные услуги

Выгодный актив генерирующий текущий денежный поток и обладающий потенциалом значительного роста стоимости. 

Расположение: 

* Северное побережье острова Бали

* 85 км от аэропорта Нгурах Раи, 15 км от строящегося второго международного аэропорта на острове (открытие аэропорта на севере острова приведет к резкому росту стоимости земли в районе и повысит уровень заполняемости отеля)

* Непосредственно на берегу, 150 метров пляжа, вдоль берега пролегает коралловый риф – идеальное место для снорклинга, дайвинга, рыбалки.

* Традиционная балийская деревня. Жители занимаются рыболовством, фермерством.

* На территории отеля растет много тропических фруктов: кокосы, ананасы, киви, папайя, манго, бананы, карамбола, рамбутан, маракуйя, гранаты

* Отель находится на безопасном расстояние от вулкана Агунг (45 км) который становится новой туристической достопримечательностью.

4 двух-этажных бунгало семейного типа (размещение до 4 человек)

* 2 двухместных номера в отдельном бунгало

* вспомогательный дом (спальня, душевая, кухня, склад)

* ресторан (200 кв.м) окруженный прудом с рыбами

* бассейн 16X6 c детской секцией

* площадка для занятий йогой/фитнесом, 100 метровый крытый спортивный зал с оборудованием для фитнеса и йоги, 130 метров открытая площадка с видом на море.

* Беседки, фруктовый сад

Вилла на 11 номеров (построена в июле 2018):

* 8 спален – двухместные номера с раздельными кроватями / трансформируются в двуспальную.

* 2 спальни с приватными верандами с видом на море, с ванными на верандах

* 1 спальня с приватной верандой с видом на море

* СПА комната с ванной и 2 массажными местами.

* Входная группа – картинная галерея.

* Бассейн 9х4. Все номера имеют собственные входы, гардеробные комнаты, душевые, оборудованы кондиционерами, телевизорами.

* На виллу оформлена отдельная лицензия отеля, при продаже виллы отдельным лотом – участок будет выделен в отдельный сертификат. 

* По закону Индонезии, владеть землей на праве собственности могут только ее граждане, иностранцы на свое имя или на имя компании могут брать землю только в аренду.

* Распространен способ оформления, который де-юре не является законным, но де-факто распространен – оформление земли на номинального владельца, с которым заключаются договора о номинальном владении.

* Возможно оформление земли в аренду на юридическое лицо : 1) местную компанию, в которой иностранец будет являться директором на основании доверенности, либо 2) – компанию с 100% иностранным капиталом, где директором по уставу будет являться иностранное лицо.

* В каждом варианте есть свои положительные и отрицательные стороны. В настоящее время владение отелем и землей осуществляется через номинального владельца, который является одновременно Управляющим отелем, свободно говорит на русском. При необходимости механизм владения возможно изменить.

* Лицензии: разрешение на сдачу в аренду, лицензия на ресторан, лицензия на хранение и продажу спиртного, отдельная лицензия отеля на 11-спальную виллу


* Отель присутствует более чем на 250 каналах бронирования, во всех социальных сетях, сотрудничает с агентами, фитнес и йога центрами, принимает участие в туристических выставках и фестивалях, имеет стабильно высокие рейтинги.

* С 2013 по 2017 главной целевой аудиторией являлись семьи с детьми и индивидуальные путешественники, с 2017 года отель активно работает с группами по фитнесу, йоге, продвигает тематические туры.

* Среднегодовой уровень заполняемости отеля 45-50%, пиковые туристические месяца июль-август (сезон отпусков у европейцев). Однако благодаря постоянному мягкому климату –температура воздуха 28-33*, температура воды 26* - туристический поток наблюдается в течение всего года. 

Варианты продажи: 

* Вариант 1: объект целиком $3.0 млн

* Вариант 2: 50% отеля $1.5 млн

* Вариант 3: только вилла на 11 номеров $1.2 млн

Варианты продажи: В случае покупки отдельно виллы землевладение выделяется в отдельный сертификат, в случае покупки объекта целиком по-прежнему сохраняются 3 раздельных сертификата. При желании переоформить отель на компанию окажем содействие в получении всех необходимых документов.


Bondalem Beach Club расположен на берегу Балийского моря, в тихом месте на севере Бали, в окружении плантаций кокосовых пальм, манго, папайя. Bondalem Beach Club предлагает уникальную, расслабляющую атмосферу севера Бали, где каждый сможет насладиться поездками на местные достопримечательности, принять участие в церемониях и обрядах, увидеть культуру и быт балийцев.

Север Бали является оазисом спокойствия и до сих пор представляет собой аутентичный, «чистый» Бали. Именно Bondalem Beach Club является тем местом на райском острове для спокойного отдыха, где каждому будет предоставлен высокий сервис, ненавязчивое обслуживание персонала и приемлемые цены.

Север острова Бали славится незабываемым отдыхом на первозданной природе и нетронутыми пляжами. Вдоль берега пролегает коралловый риф, где можно заниматься снорклингом, дайвингом, а также выходить в открытое море на рыбалку и на прогулки. В 2016 году по данным издания «eOasia», Bondalem Beach Club вошел в список лучших пляжных клубов острова.

Bondalem Beach Club — возможность укрыться от повседневной суеты, от толп туристов. Это место для спокойного семейного отдыха с маленькими детьми, проведения романтического медового месяца на севере Бали. Bondalem Beach Club - идеальное место для проведения выездных фитнес и йога туров, тренингов по духовным практикам. Именно в Bondalem Beach Club каждый сможет насладиться звуками природы, красивыми восходами и закатами, увидеть дельфинов в их естественной среде обитания, посетить водопады Бали.

Ресторан Bondalem Beach Club предлагает насладиться различными блюдами индонезийской и европейской кухни.
Можно самим купить свежепойманную рыбу у местных рыбаков и самостоятельно приготовить ее на мангале по своему рецепту.

Bondalem Beach Club делает всё возможное, чтобы отдых на Бали запомнился высоким качеством обслуживания и искренним гостеприимством.

Подписаться на рассылку

Будьте первыми, чтобы знать. Подпишитесь на рассылку сегодня